Estimation théorique
Chemin de Magnet,07130 Soyons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Magnet,07130-Soyons indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 6862 | MAGNET | 5 | 144 | 186 | 484000€ | 3361€ |
2020-10-05 | 6861 | RTE DE JAULAN | 5 | 100 | 937 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-13 | 408 | CHE DE MAGNET | 4 | 120 | 1048 | 462100€ | 3851€ |
2022-09-12 | 245 | RTE DE JAULAN | 4 | 106 | 960 | 425000€ | 4009€ |
2022-11-30 | 370 | RTE DE JAULAN | 4 | 110 | 566 | 438015€ | 3982€ |
2020-10-09 | 345 | RTE DE JAULAN | 5 | 144 | 1249 | 432800€ | 3006€ |
2020-05-25 | 410 | CHE DE MAGNET | 6 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2022-07-08 | 744 | CHE DE MAGNET | 8 | 212 | 3035 | 560000€ | 2642€ |
2020-05-19 | 403 | RTE DE JAULAN | 3 | 90 | 800 | 256450€ | 2849€ |
2022-03-28 | 18 | ALL LIMOUSIN | 4 | 90 | 693 | 244000€ | 2711€ |
2021-09-28 | 295 | CHE DE MAGNET | 6 | 189 | 1422 | 511700€ | 2707€ |
2022-06-23 | 445 | RTE DE JAULAN | 4 | 93 | 1288 | 316000€ | 3398€ |
2022-10-14 | 304 | CHE DES LECHES | 5 | 118 | 710 | 312400€ | 2647€ |
2021-12-28 | 338 | CHE DES LECHES | 5 | 112 | 420 | 307816€ | 2748€ |
2019-09-20 | 260 | CHE DES LECHES | 5 | 162 | 990 | 409100€ | 2525€ |
2022-01-31 | 100 | ALL DES TILLEULS | 5 | 155 | 813 | 473300€ | 3054€ |
2020-02-27 | 155 | CHE DES LECHES | 4 | 76 | 1026 | 206000€ | 2711€ |
2020-10-16 | 310 | IMP GENY | 5 | 130 | 1000 | 395000€ | 3038€ |
2019-12-09 | 45 | CHE DE MAGNET | 5 | 189 | 1579 | 336000€ | 1778€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DES SOURCES | 4 | 80 | 930 | 355100€ | 4439€ |
2021-08-27 | 950 | CHE DE MAGNET | 4 | 127 | 675 | 290000€ | 2283€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DES TERRASSES DU RHONE | 4 | 120 | 801 | 409100€ | 3409€ |
2023-06-29 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 132 | 732 | 526000€ | 3985€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES TERRASSES DU RHONE | 5 | 170 | 801 | 424000€ | 2494€ |
2021-06-14 | 225 | RUE DU PARADIS | 4 | 110 | 746 | 125000€ | 1136€ |
2022-06-07 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 124 | 919 | 262500€ | 2117€ |
2022-12-05 | 6856 | CHE DES LECHES | 4 | 91 | 415 | 270000€ | 2967€ |
2019-09-10 | 105 | IMP CORNAIRE | 5 | 100 | 750 | 344590€ | 3446€ |
2021-01-11 | 105 | RUE DU PARADIS | 3 | 86 | 740 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-09 | 640 | CHE DE GENY | 4 | 147 | 500 | 200000€ | 1361€ |
2021-04-29 | 485 | CHE DE GENY | 4 | 119 | 576 | 120000€ | 1008€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 596 | 419400€ | 3957€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 110 | 91 | 190000€ | 1727€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES QUADRETTES | 8 | 220 | 350 | 454450€ | 2066€ |
2020-09-14 | 405 | CHE DE LA LAUZE | 3 | 105 | 573 | 358900€ | 3418€ |
2019-10-17 | 1340 | RTE DES CRETES | 5 | 124 | 653 | 299200€ | 2413€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DES QUADRETTES | 3 | 60 | 41 | 84000€ | 1400€ |
2019-10-28 | 8 | RUE PIPET | 2 | 70 | 101 | 145900€ | 2084€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES CANDILLES | 3 | 90 | 132 | 183850€ | 2043€ |
2021-01-11 | 10 | RUE PIPET | 4 | 83 | 71 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DES QUADRETTES | 3 | 65 | 108 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-19 | 50 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 86 | 82 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-07 | 175 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 110 | 148 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-04 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 103 | 99 | 105000€ | 1019€ |
2019-11-12 | 11 | RUE PIPET | 3 | 40 | 55 | 37000€ | 925€ |
2023-03-14 | 11 | RUE PIPET | 3 | 40 | 55 | 129250€ | 3231€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 108 | 180000€ | 1607€ |
2021-02-01 | 3 | RUE DES CANDILLES | 3 | 96 | 130 | 176350€ | 1837€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE LA BREGOULE | 5 | 135 | 180 | 234650€ | 1738€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 165 | 1657 | 470900€ | 2854€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 167 | 1000 | 588750€ | 3525€ |
2020-06-26 | 795 | RTE DE JAULAN | 4 | 98 | 980 | 253700€ | 2589€ |
2021-04-26 | 1 | PL DU PUITS | 2 | 82 | 110 | 189525€ | 2311€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DE L'ARDOISE | 5 | 102 | 831 | 367000€ | 3598€ |
2022-02-28 | 3 | IMP SOIO | 2 | 70 | 68 | 133000€ | 1900€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 60 | 83000€ | 692€ |
2019-07-12 | 150 | AV OLIVIER DE SERRES | 6 | 207 | 278 | 218000€ | 1053€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 164 | 108000€ | 1227€ |
2019-07-25 | 715 | RTE DE TOULAUD | 5 | 126 | 1200 | 315000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 179100€ | 1828€ |
2022-05-23 | 350 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 98 | 312 | 213400€ | 2178€ |
2021-06-30 | 549 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 78 | 106 | 156150€ | 2002€ |
2023-06-30 | 5268 | LARNAGE | 5 | 115 | 180 | 150000€ | 1304€ |
2021-08-06 | 95 | IMP DE LA CORNICHE | 4 | 96 | 747 | 95000€ | 990€ |
2021-03-17 | 380 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 49 | 101000€ | 1443€ |
2019-10-28 | 125 | CHE DE GENY | 5 | 160 | 1174 | 427000€ | 2669€ |
2021-11-19 | 9999 | LARNAGE | 3 | 60 | 669 | 80000€ | 1333€ |
2020-04-28 | 1 | LARNAGE | 4 | 85 | 407 | 219000€ | 2576€ |
2019-09-24 | 95 | CHE DU VIVIER | 4 | 90 | 120 | 180500€ | 2006€ |
2023-01-30 | 1680 | RTE DES CRETES | 5 | 143 | 810 | 460200€ | 3218€ |
2022-10-14 | 290 | CHE DU VIVIER | 3 | 67 | 2874 | 264050€ | 3941€ |
2022-05-06 | 5278 | LARNAGE | 5 | 117 | 490 | 244000€ | 2085€ |
2022-04-21 | 150 | CHE DE LA CROUZETTE | 4 | 107 | 1400 | 423750€ | 3960€ |
2020-07-10 | 430 | CHE DU VIVIER | 4 | 120 | 800 | 431000€ | 3592€ |
2022-11-24 | 550 | CHE DU VIVIER | 4 | 74 | 765 | 243450€ | 3290€ |
2020-05-26 | 5224 | LE VIVIER | 1 | 19 | 1141 | 56000€ | 2947€ |
2022-10-25 | 480 | RTE DE NIMES | 4 | 95 | 1301 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-31 | 145 | CHE DES TESSONIERES | 2 | 50 | 2205 | 160000€ | 3200€ |
2022-06-30 | 305 | CHE DES TESSONIERES | 4 | 107 | 840 | 339000€ | 3168€ |
2021-10-12 | 1110 | AV DES FRERES MONTGOLFIER | 7 | 120 | 90 | 145000€ | 1208€ |
2019-06-11 | 285 | RTE DU CREUX DE CHAR | 8 | 195 | 1730 | 360000€ | 1846€ |
2019-07-17 | 285 | CHE DE GRONLU | 7 | 147 | 4890 | 462600€ | 3147€ |
2020-11-25 | 5860 | MENAFAURIE | 5 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2019-08-08 | 247 | CHE DE PEYROUSE | 5 | 147 | 1697 | 360000€ | 2449€ |
2019-09-30 | 157 | CHE DE PEYROUSE | 4 | 124 | 1518 | 351500€ | 2835€ |
2021-06-04 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 717 | 243000€ | 2700€ |
2021-10-05 | 1218 | CHE DES CRETES | 5 | 161 | 1595 | 690000€ | 4286€ |
2020-02-27 | 1659 | CHE DES MENAFAURIES | 5 | 108 | 1285 | 326600€ | 3024€ |
2021-06-17 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 78 | 536 | 200466€ | 2570€ |
2023-06-26 | 85 | IMP DE CLARIOT | 4 | 140 | 440 | 317650€ | 2269€ |
2022-09-21 | 5900 | MENAFAURIE | 4 | 96 | 570 | 413350€ | 4306€ |
2021-01-13 | 1567 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 125 | 1420 | 338000€ | 2704€ |
2021-07-09 | 1625 | CHE DU VIVIER | 5 | 127 | 567 | 260000€ | 2047€ |
2020-01-29 | 5085 | LES RANCS | 4 | 142 | 1006 | 570000€ | 4014€ |
2021-06-24 | 12 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 622 | 107500€ | 1194€ |
2021-02-09 | 12 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 622 | 210200€ | 2336€ |
2020-03-11 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 674 | 249000€ | 2515€ |
2023-06-01 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 674 | 306000€ | 3091€ |
2021-04-14 | 15 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 506 | 258000€ | 3035€ |
2021-10-18 | 5531 | LES RANCS | 5 | 121 | 1500 | 449500€ | 3715€ |
2021-02-24 | 5080 | LES RANCS | 8 | 191 | 2546 | 435000€ | 2277€ |
2020-05-19 | 1557 | CHE DES MENAFAURIES | 2 | 88 | 1000 | 255000€ | 2898€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 1018 | 252000€ | 2864€ |
2023-04-21 | 1406 | RTE DES MENAFAURIES | 4 | 109 | 1029 | 323400€ | 2967€ |
2019-09-05 | 35 | IMP DES PRES DU MOUCHET | 6 | 164 | 807 | 322800€ | 1968€ |
2023-06-09 | 2 | IMP OLIVIER DES SERRES | 4 | 86 | 553 | 293500€ | 3413€ |
2023-05-30 | 5782 | CHE DE CLAIRFONT | 3 | 62 | 150 | 183900€ | 2966€ |
2022-02-22 | 6 | IMP OLIVIER DES SERRES | 4 | 87 | 394 | 269000€ | 3092€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 557 | 251250€ | 3027€ |
2021-11-05 | 5017 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 132 | 1341 | 120000€ | 909€ |
2021-06-30 | 162 | RUE DES MURIERS | 6 | 131 | 826 | 327900€ | 2503€ |
2021-04-27 | 65 | CHE DE PEYRACHE | 4 | 94 | 263 | 236600€ | 2517€ |
2021-02-02 | 1067 | CHE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 342100€ | 3456€ |
2023-06-12 | 1067 | RTE DES CRETES | 5 | 99 | 965 | 387300€ | 3912€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DES MAGNOLIAS | 7 | 88 | 570 | 332650€ | 3780€ |
2020-07-06 | 935 | CHE DU CROS DE MERLAN | 3 | 60 | 875 | 213000€ | 3550€ |
2019-09-06 | 1216 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 165 | 1393 | 530150€ | 3213€ |
2020-02-24 | 5520 | QRT DES RANCS | 1 | 49 | 1230 | 218000€ | 4449€ |
2023-03-14 | 1216 | MENAFAURIE | 6 | 133 | 1206 | 524389€ | 3943€ |
2021-09-28 | 545 | RUE DU MOULIN DE L'AURE | 2 | 82 | 119 | 175000€ | 2134€ |
2022-11-22 | 240 | RUE DE LA CHAPELLE LUCQUET | 5 | 126 | 873 | 433200€ | 3438€ |
2020-06-30 | 105 | RUE DU TEMPLE | 5 | 140 | 250 | 165000€ | 1179€ |
2022-06-10 | 105 | RUE DU TEMPLE | 5 | 140 | 250 | 284400€ | 2031€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 91 | 72 | 158690€ | 1744€ |
2023-02-01 | 1216 | RTE DES MENAFAURIES | 5 | 143 | 1570 | 537450€ | 3758€ |
2020-11-27 | 120 | RUE DE LA PIERRE | 1 | 45 | 0 | 53000€ | 1178€ |
2023-05-22 | 165 | RUE DU TEMPLE | 6 | 195 | 105 | 238990€ | 1226€ |
2023-04-06 | 5919 | CHE DES CRETES | 5 | 192 | 1314 | 719070€ | 3745€ |
2021-06-14 | 660 | RUE DU MOULIN DE L'AURE | 4 | 90 | 197 | 307000€ | 3411€ |
2022-05-30 | 5189 | RUE DU MOUTAT | 4 | 106 | 80 | 97000€ | 915€ |
2020-06-05 | 1152 | CHE DES MENAFAURIES | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2022-04-11 | 5877 | RTE DE TOULAUD | 4 | 150 | 767 | 432640€ | 2884€ |
2020-11-19 | 5793 | CHE DES MENAFAURIES | 6 | 200 | 1500 | 540880€ | 2704€ |
2019-06-20 | 780 | RTE MONSANO | 6 | 111 | 507 | 253000€ | 2279€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 119 | 1194 | 349100€ | 2934€ |
2020-05-19 | 125 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 84 | 122000€ | 1968€ |
2020-10-21 | 125 | RUE DE L EGLISE | 3 | 62 | 84 | 133000€ | 2145€ |
2022-02-28 | 750 | RUE DU MOULIN DE L'AURE | 4 | 57 | 56 | 138500€ | 2430€ |
2021-08-04 | 780 | RTE MONSANO | 5 | 106 | 602 | 350000€ | 3302€ |
2020-12-02 | 5883 | PLANAS | 4 | 140 | 1987 | 464050€ | 3315€ |
2022-07-21 | 36 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 86 | 434 | 253900€ | 2952€ |
2020-05-25 | 5727 | MOUCHET | 4 | 96 | 521 | 258600€ | 2694€ |
2021-09-15 | 43 | RUE D'EZIGE | 5 | 129 | 415 | 295000€ | 2287€ |
2019-06-13 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 209050€ | 2581€ |
2022-12-19 | 16 | RUE D'EZIGE | 4 | 81 | 421 | 296300€ | 3658€ |
2022-06-01 | 45 | RUE D'EZIGE | 4 | 114 | 421 | 325000€ | 2851€ |
2019-07-26 | 49 | RUE D'EZIGE | 5 | 100 | 407 | 202600€ | 2026€ |
2022-05-10 | 10 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 206980€ | 2156€ |
2022-07-29 | 14 | HAM DES CHAMPS | 5 | 96 | 0 | 231000€ | 2406€ |
2020-12-29 | 24 | HAM DES CHAMPS | 5 | 101 | 0 | 189000€ | 1871€ |